土地权属尽调：州地 vs 习惯地

- 州地：可检索地契、可转让，适合商业投资。
- 习惯地：由社区/酋长体系管理，权属不清、转让受限，外国人基本不能直接持有，风险高。

矿业城镇土地多为公司持有/习惯地/市议会地，购房租房务必先做权属与用途尽调（矿业用地 vs 住宅用地）。

铜带这边很多地是矿区公司地块，买之前一定查清是不是 mining title。